Med virkning fra 1. juli 2025 er der trådt nye regler i kraft, som forbedrer mulighederne for at opsætte solcelleanlæg i almene boligorganisationer. Den nye bekendtgørelse og tilhørende vejledning giver boligforeninger og deres samarbejdspartnere bedre rammer for at fremme grøn energi i et ellers reguleret område.
Hovedpunkter i den nye bekendtgørelse
De væsentligste ændringer i bekendtgørelsen om sideaktiviteter i almene boligorganisationer er:
Tredjeparts-eje og leje af tagareal: Det er nu muligt at udleje tagarealer til tredjepart med henblik på opsætning af solceller. Boligforeningen kan herefter fungere som egenforbruger. Dog pålægges der i dag elafgift ved egetforbrug fra tredjepartsanlæg.
Øget kapacitet: Grænsen for solcellekapacitet pr. bolig- og erhvervsenhed er hævet fra 6 kW til 8 kW, hvilket muliggør større anlæg og mere grøn strøm.
Energilagring tilladt: Det er nu eksplicit tilladt at opsætte samplacerede batterilagringsanlæg sammen med solcellerne.
Intern deling af strøm: Deling af egenproduceret strøm skal normalt ske via det kollektive elnet, men i boligforeninger med hoved- og bimålersystemer kan strøm deles internt – bag hovedmåleren – hvilket giver besparelser på både afgifter og tariffer.
Ladestandere: Boligorganisationer må eje eller leje ladestandere til elbiler jf. §18 i den nye bekendtgørelse.
Udfordringer og videre dialog
Trods de positive tiltag er der stadig udfordringer. Deling af strøm mellem bygninger er fortsat ikke løst tilfredsstillende, hvilket Dansk Solcelleforening har påpeget i høringsprocessen.
Desuden ønskede foreningen, at kravet om selskabsudskillelse ved udlejning af tagflader blev fjernet, samt at leasing af solceller til beboelsesejendomme blev nævnt eksplicit. Selvom det sidste ikke kom med i den endelige bekendtgørelse, har Social- og Boligministeriet tilkendegivet, at leasing af solceller er muligt, når tredjepart lejer tag- og facader.
Yderligere information og inspiration
Du kan læse hele bekendtgørelsen og vejledningen her:
BEK nr. 953 af 26. juni 2025 – Bekendtgørelse om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.
VEJ nr. 9593 af 27. juni 2025 – Vejledning om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.
Derudover anbefaler vi webinaret “Det grønne Superbatteri og elforbrugerfællesskaber” fra den 26. juni 2025 som mulig inspiration til boligforeninger, der ønsker at gå forrest i den grønne omstilling.
Har du spørgsmål?
Du er som altid velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål eller ønsker en snak om mulighederne for solcelleløsninger i din boligforening.
